Terreno · 600m²
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno · 600m²

Barrio Privado Don David, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 600 m², USD 26.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 95 de la mediana (-54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
595 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE Exclusivo lote de 600 m² en Qvattro Vistalba • Viví entre bodegas y naturaleza. Buscás calidad de vida, seguridad y conexión total con la naturaleza? Te presento una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en Qvattro Vistalba, el nuevo polo residencial de alta gama en el corazón de Luján de Cuyo. Disponemos de un lote de 600 m² listos para que proyectes tu futuro. El barrio está inmerso en un entorno privilegiado, rodeado de viñedos centenarios, cerezos y olivos, con imponentes vistas a la Cordillera de los Andes y un microclima ideal. Lote D-2: Cuenta con 600,25m2, un frente de 20,07 metros un fondo de 29,84 metros. Privacidad y Exclusividad: El desarrollo está dividido en 4 pequeños barrios privados, cada uno con su propio portal de acceso independiente, lo que garantiza una circulación optimizada y máxima privacidad. Tranquilidad total: Sistema de seguridad inteligente integral en cada ingreso, combinando tecnología y presencia activa. Diseño consciente: Calles arboladas, todos los servicios y un diseño pensado para mantener expensas mínimas. Ubicación estratégica: En calle Las Praderas S/N, a metros de las mejores bodegas de Vistalba y a solo 20 minutos del centro de Mendoza. La combinación perfecta entre la paz rural y la cercanía a los servicios urbanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.669/mes

Necesitas ingresos por $ 906.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
92,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Cordillera10 min · 672 m
Atomo11 min · 735 m
El Molino · Saenz Peña15 min · 934 m
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica5 min · 288 m
Espacios verdes
Rotonda del Arado9 min · 565 m
Salud
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado5 min · 295 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado5 min · 334 m
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Don David, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas