Terreno · 600m²
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno · 600m²

Barrio Privado Don David, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 95 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 20/09/2026 (de USD 26.000 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
33
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
590 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE Exclusivo lote de 600 m² en Qvattro Vistalba • Viví entre bodegas y naturaleza. Buscás calidad de vida, seguridad y conexión total con la naturaleza? Te presento una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en Qvattro Vistalba, el nuevo polo residencial de alta gama en el corazón de Luján de Cuyo. Disponemos de un lote de 600 m² listos para que proyectes tu futuro. El barrio está inmerso en un entorno privilegiado, rodeado de viñedos centenarios, cerezos y olivos, con imponentes vistas a la Cordillera de los Andes y un microclima ideal. Lote D-2: Cuenta con 600,25m2, un frente de 20,07 metros un fondo de 29,84 metros. Privacidad y Exclusividad: El desarrollo está dividido en 4 pequeños barrios privados, cada uno con su propio portal de acceso independiente, lo que garantiza una circulación optimizada y máxima privacidad. Tranquilidad total: Sistema de seguridad inteligente integral en cada ingreso, combinando tecnología y presencia activa. Diseño consciente: Calles arboladas, todos los servicios y un diseño pensado para mantener expensas mínimas. Ubicación estratégica: En calle Las Praderas S/N, a metros de las mejores bodegas de Vistalba y a solo 20 minutos del centro de Mendoza. La combinación perfecta entre la paz rural y la cercanía a los servicios urbanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 224.540/mes

Necesitas ingresos por $ 898.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 26.000USD 25.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 26.000 → USD 25.000-3.85%

Ubicacion

Barrio Privado Don David, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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