Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 500m²

Juncal, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 500 m², USD 30.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 101 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 55.900
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
545 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta 2 lotes de 500m2 en el Barrio Santa Elena, de Vistalba, Luján de Cuyo. El Barrio Santa Elena se destaca por ser una zona residencial consolidada que combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener acceso rápido a servicios y vías principales, goza de un microclima particular y un entorno verde característico de la zona. Su accesibilidad es óptima, encontrándose a solo 200 metros de la Avenida Panamericana, una arteria clave de conexión. Es una urbanización con identidad propia y desarrollo histórico, lo que le otorga una madurez en su conformación y vecindario. Las propiedades son aptas tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o alquileres temporarios (como Airbnb), lo que ofrece versatilidad para los inversores. El precio publicado corresponde a la fracción 2 o 3, pago al contado.(Plano en la publicación) DISPONIBLES: PRECIO AL CONTADO Lotes 2 y 3 (centrales): $30.000 cada uno PRECIO FINANCIADO USD 40.000( a convenir) Cualquier consulta no dudes en escribirme. Corredor Responsable:JORGELINA BALEGNO – CCPIM 2179 NF

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.541/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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