Terreno · 618m²

Calle Los Olivos, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 618 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 618 m², USD 45.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 90 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 601 m²

Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Descripción Lote en venta en el corazón de Luján de Cuyo, a tan solo 20 minutos del centro de la ciudad de Mendoza. Combina la tranquilidad de la vida rural con la proximidad a los servicios urbanos. La zona se ha consolidado como un polo residencial de alta gama, atrayendo a quienes valoran la sustentabilidad, el diseño consciente y la armonía con el entorno. Seguridad & Portales El barrio cuenta con cuatro portales de acceso independientes, diseñados para optimizar la circulación y garantizar privacidad. Un sistema de seguridad integral cuida cada ingreso, combinando tecnología y presencia activa para que vos y tu familia vivan en calma, todos los días. Amenities y Servicios Desarrollado en una superficie de 59.300m2, el barrio cuenta con: UNIDADES DE 600M2 A 700M2 EXPENSAS MÍNIMAS SEGURIDAD INTELIGENTE TODOS LOS SERVICIOS 4 PORTALES INDEPENDIENTES ARBOLADO DE CALLES 70 LOTES 4 BARRIOS PRIVADOS

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

53,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Cisilotto13 min · 840 m

Educacion

REPUBLICA DE MEXICO · inicial/primaria · publica13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Olivos, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps