Terreno · 600m²
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno · 600m²

Almirante Brown, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 600 m², USD 80.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 133 contra USD 88 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
600 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

ByRaices ofrece a la venta Lotes de 600 a 800 m² en el Valle de Vistalba corazón de Lujan de Cuyo, a minutos del centro de Chacras de Coria. El barrio esta situado en un marco armónico de espacios verdes y con la impactante vista a la precordillera. Vista del Alba se posiciona como el complejo residencial ideal que combina servicios comerciales y de ocio con la posibilidad de realizar actividades saludables al aire libre en un entorno confortable y seguro. Descripcion: Portal de Acceso, Plano de Agua, Plaza de Abedules, Paseo Comercial, Club House, Playon Deportivo, Plazoleta Exterior. Si buscas vivir en un lugar ideal par vos y tu familia, Contactanos. Corredora Julieta Garcia CCPIM 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa9 min · 561 m
Full14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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