Terreno · 69m²
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 125.000 de expensas

Terreno · 69m²

Bernaregui, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
1.409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 69 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.087 contra USD 2.636 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.636
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

MORRO Inmobiliaria / VENDE Lote en Barrio Residencial Privado LA CAPILLA, ubicado sobre calle Roque Sáenz Peña 3912 (Ruta Provincial Nº 81) frente a Bodega VISTALBA, Luján de Cuyo, Mendoza con portal de entrada con doble ingreso. Ubicado en la Lote Nº 29 de 1.409 m2. Cuenta con los servicios de luz, agua, gas y red cloacal en el frente de cada lote. Calles enripiadas. Cierre olímpico de todo el predio con boyero. Seguridad 24 hs. El lote ya tiene el estudio de suelo realizado y aprobado. Cuenta con una piscina de material de 63 m2, de 7 mts. x 9 mts. Tiene un quincho de paja con pisos cerámicos, churrasquera y jardín parquizado. Hay una construcción que se encuentra en obra gruesa hasta el nivel del techo. Se ofrece proyecto de arquitectura presentado en la Municipalidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bernaregui, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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