Terreno · 1131m²
2714, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.131 m²
Terreno en Vistalba, 1131 m², USD 62.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 58 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 20/09/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 1008 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.167.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
Ubicacion
2714, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza