VENTA LOCAL USOS MULTIPLES LUJAN DE CUYO
Local en venta
USD 290.000

VENTA LOCAL USOS MULTIPLES LUJAN DE CUYO

Ruta Panamericana 0 · Vistalba, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Baños
10
Sup. cubierta
1.136 m²
Sup. total
3.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Vistalba, 1136 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 543 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
1086 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EMBLEMÁTICA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Remax Chacras ofrece a la venta una importante propiedad comercial, de gran escala y reconocida trayectoria, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de explotación comercial. Con una distribución amplia y funcional, esta propiedad es una excelente opción para proyectos de entretenimiento, gastronomía, eventos o reconversión comercial. Características principales: 4 pistas / amplios salones 10 baños Cocina 2 sectores de guardarropas 3 ingresos independientes Estacionamiento Amplios espacios de circulación Excelente estructura para distintos destinos comerciales Superficie total: 3400 m2 Superficie cubierta: 1136 m2 Potencial de uso: Salón de eventos y fiestas Centro gastronómico Espacio cultural o recreativo Complejo de entretenimiento Centro de convenciones Proyecto comercial integral Su escala, presencia y funcionalidad convierten a esta propiedad en una oportunidad única para inversores y desarrolladores que busquen un inmueble con identidad propia y gran proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita. Corredor responsable: Sergio Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana 0, Vistalba, Mendoza

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