Departamento en alquiler en La Toscana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 930.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Toscana · 3 ambientes

Departamento Amoblado con Piscina en Vistalba

Guardia Vieja al 1500 · La Toscana, Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Toscana, 3 ambientes, 50 m², ARS 930.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.010.000, 5,2% por encima del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 4,5% desde el 20/06/2026 (de ARS 890.000 a ARS 930.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Toscana

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de Vistalba, Luján de Cuyo! Este encantador departamento te ofrece un estilo de vida cómodo y moderno en un entorno tranquilo y privilegiado en Guardia Vieja 1503 y promete ser un refugio sereno con todas las comodidades que puedas desear. Este departamento cuenta con 3 ambientes incluyendo 2 suites, todas diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. El baño es amplio y moderno, ideal para relajarse después de un largo día. La luminosidad del espacio es uno de los puntos fuertes, complementada con calefacción por aire para mantener un ambiente acogedor durante todo el año. La cocina está equipada con microondas,pequeños electrodomésticos,vajilla y utensillos necesarios, mientras que la sala de estar se ilumina naturalmente y está lista para acoger tus momentos de ocio o reuniones con amigos. Para mayor comodidad, el departamento está amoblado y cuenta con una cochera fija semicubierta. Los espacios comunes no se quedan atrás: disfruta de un refrescante chapuzón en la pileta comunitaria, organiza asados en la zona de parrillas, o simplemente relájate en el deck con vistas a la montaña. Además, el complejo ofrece una variedad de amenities, servicio de limpieza y laundry,incluyendo también alarmas, cámaras e hidromasaje, además una excelente seguridad con alarma perimetral, todo dentro de un barrio privado. Ubicado al norte, con una disposición interna que garantiza privacidad, este departamento se encuentra en una zona con servicios de agua corriente y electricidad. Los gastos comunes ascienden a $80,000, asegurando el acceso a todas estas comodidades y más. Frente al ingreso del Barrio se encuentra un Strip Center con todo lo necesario para abastecerse. Te ofrecemos además la opción sin amoblar por el mismo valor mensual. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza, comodidad y seguridad. ¡Contacta para más información y agenda tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 990.230
En 12 meses
~$ 1.195.353

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 930.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica12 min · 757 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
ARS 930.000ARS 890.00006 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026ARS 890.000 → ARS 930.000+4.49%

Ubicacion

Guardia Vieja al 1500, La Toscana, Vistalba, Mendoza

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