alquiler
$950.000 $1.100.000 bajo 14%
Departamento · 70m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Toscana · 6 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 56 dias
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en alquiler en La Toscana · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Vistalba
La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · La Toscana, Vistalba, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Toscana, 3 ambientes, 58 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 930.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 5,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.010.000); las expensas pesan 7,9% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 4,7% desde el 19/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 890.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 930.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Toscana
Descripcion
DIIM inversiones inmobiliarias alquila departamento ubicado sobre Guardia Vieja 1503, en Vistalba, dentro de un callejón cerrado entre Bodega Gieco y Bodega Vistalba.
La propiedad cuenta con 58 m² cubiertos, living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, 1 baño completo y cochera.
Dispone de calefacción a gas, aire acondicionado y excelente iluminación natural.
El complejo ofrece pileta, churrasquera, espacios verdes, estacionamiento privado, portón automatizado, cámaras de seguridad e internet Starlink compartido.
Expensas: $70.000 (incluyen mantenimiento de pileta, jardines, limpieza de espacios comunes y lavandería).
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 930.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.7% total
- 19 de jun de 2026ARS 850.000 → ARS 890.000+4.71%
Ubicacion
La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, La Toscana, Vistalba, Mendoza
