Casa en venta

USD 180.000

= $ 276,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 198m² · 4 Dormitorios

Embalse Potrerillos, Barrio Jardín Vistlaba, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 198 m²
Sup. total: 772 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 dormitorios, 198 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 909 contra USD 833 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

GREENWOOD inversiones inmobiliarias presenta propiedad en B° Los Olivos, en Visitaba Luján de Cuyo. Esta hermosa propiedad se encuentra en una zona privilegiada del departamento ,ubicada en calle Embalse Potrerillos 478, a mtrs de calle Sáenz Peña, a mtrs control de colectivos línea 700.Privilegiada ubicación por el desarrollo comercial ( supermercado, farmacia, gimnasio, Escuelas, etc. .como por su potencial atractivo turístico ya que es zona de cabañas, bodegas , campings, etc ,si pensas en un lugar para vivir es el ideal además de ser un lugar tranquilo y seguro. CARACTERÍSTICAS: Sup.tal: 772 M2 Sup cub:198 M2 PROPIEDAD DESARROLLADA EN 2 PLANTAS PB : Living • comedor, estar • comedor, cocina, ante baño y baño, 1 dormitorio y cochera techada pasante. PA : 3 dormitorios, baño y altillo. Patio : zona de depósito con lavanderías y baño, piscina DEPARTAMENTO cocina,2 dormitorios, baño y lavandería MAT:378 COD:V.C Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1121

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.569.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Embalse Potrerillos, Barrio Jardín Vistlaba, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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