CASA B° SOLARES DEL PLATA, 3 DOM+ PISCINA+QINCHO.

Roque Sáenz Peña 3500 · Vistalba, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 203 m²
Sup. total: 2.282 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 8 ambientes, 203 m², USD 170.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.053 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.053
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE: -Magnífica propiedad en barrio privado Solares del Plata – Vistalba, Luján de Cuyo Te presentamos una propiedad excepcional que combina naturaleza, confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. Ubicada dentro del exclusivo barrio privado Solares del Plata, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2200 m², totalmente parquizado y rodeado de vegetación y árboles frutales, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con dos viviendas: • Casa principal de 200 m²: 3 dormitorios 2 baños Cocina Amplio living-comedor -Vivienda secundaria industrializada: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Además, se destacan sus espacios exteriores perfectamente organizados, pensados para el disfrute y la practicidad: -Gran jardín parquizado • Piscina • Quincho • Galpón de herramientas Una propiedad muy bien distribuida y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto familiar o turístico.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.479.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

VIRGEN DE LA CARRODILLA · inicial/primaria · publica12 min · 781 m

PABLO NERUDA · secundaria · publica14 min · 865 m

Espacios verdes

Rotonda del Arado13 min · 802 m

Salud

C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3500, Vistalba, Mendoza

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