VENTA DE HERMOSA CASA EN VISTALBA APTA CREDITO
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 10.000 de expensas

VENTA DE HERMOSA CASA EN VISTALBA APTA CREDITO

Aleli 2700 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 8 ambientes, 224 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 826 contra USD 909 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende esta hermosa y amplia casa en Barrio cerrado con seguridad, Cordón del Plata, en zona exclusiva de Vistalba, con ingreso por calle Viamonte, cerca de Almte. Brown, con parada de colectivo en el ingreso del barrio, cerca del centro comercial Sobremonte, a dos minutos de acceso sur y centro de Lujan. La misma esta construida en dos plantas distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA _ Jardín frontal _ Cochera para 3 vehículos _ Hall de ingreso _ Living _ Comedor _ Cocina separada _ Lavadero separado _ Un dormitorio grande con placard. _ Baño completo _ Patio con quincho abierto y despensa PLANTA ALTA _ 3 dormitorios, uno suite (baño completo) con vestidor. Todos con placard. _ Baño completo _ Escritorio con una pequeña terraza ( también puede ser otro dormitorio) Todas las aberturas son de aluminio con doble vidrio. Además la propiedad cuenta con sistema de alarma monitoreada y sistema de cámaras. Cuenta con todos los servicios y posee calefactores y conexión de gas en todos los ambientes. Se puede recibir como permuta casa de menor valor en Godoy Cruz, zonas lindas, preferentemente zona barrio trapiche o alrededores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.609.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica11 min · 674 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica14 min · 892 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aleli 2700, Vistalba, Mendoza

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