VENDE CASA EN VISTALBA COUNTRY barrio privado
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENDE CASA EN VISTALBA COUNTRY barrio privado

Vistalba Country 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 8 ambientes, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.067 contra USD 912 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
279 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VISTALBA COUNTRY, MENDOZA Esta propiedad de 347 m² construidos se emplaza en uno de los emprendimientos más consolidados de la región, ofreciendo una propuesta integral para familias que buscan confort y seguridad. El terreno de 1350 m² permite disfrutar de amplios espacios verdes y una distribución generosa de ambientes. La vivienda cuenta con tres dormitorios, tres baños completos y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. Dormitorio principal en planta baja, con baño en suite El diseño incluye espacios versátiles como estudio, lavadero y habitación de servicio, adaptándose a diferentes necesidades. La zona social se compone de living, comedor, cocina y cocina comedor, facilitando la convivencia y el entretenimiento. Los 47 m² semicubiertos se distribuyen entre terraza y balcón, proporcionando transiciones ideales hacia el exterior. El jardín y patio complementan la experiencia de vida al aire libre, mientras que la pileta suma valor recreativo a la propiedad. Construida en 2005 con criterios de durabilidad, la casa incorpora sistemas de confort como calefacción, caldera y chimenea. La orientación este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. Cuenta con placard, desayunador y parrilla, elementos que enriquecen la funcionalidad cotidiana. La seguridad de Vistalba country, sumada a las tres cocheras, resuelve completamente las necesidades de estacionamiento. Servicios de agua, electricidad y gas garantizan la operatividad sin inconvenientes. Esta propiedad representa una inversión sólida en una zona consolidada de Mendoza, ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.772.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.090.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vistalba Country 0, Vistalba, Mendoza

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