Casa · 307m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Almirante Brown, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 307 m²
Sup. total: 1.040 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 8 ambientes, 307 m², USD 310.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.010 contra USD 1.033 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VENTA. Casa en Vistalba Casa ubicada en calle Almirante Brown 5085 de Vistalba, Luján de Cuyo. Forma parte de un callejón privado con acceso automatizado. Rodeado de entorno natural. La casa está desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 1000m2 y cuenta con 307m2 cubiertos. La misma dispone de: Living con hogar a leña Amplia Cocina-Comedor estilo americana con isla y ventanales hacia el jardín Lavandería Despensa Baño de visitas 5 dormitorios, el principal con baño en suite zonificado y vestidor Baño principal Bicochera techada tipo quincho con parrilla y baño completo Jardín Piscina totalmente equipada y cierre Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio) Calefacción por losa radiante Piscina calefaccionada BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.711.749/mes

Necesitas ingresos por $ 10.846.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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