VENTA CASA 4 DORMITORIOS VISTALBA

Peña Morales ¨- Calle Nueva 0 · Vistalba, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 340 m²
Sup. total: 341 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 340 m², USD 247.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 297.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 828 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 297.500
Mediana precio/m²: USD 828
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Espectacular casa en Visitaba, ubicada en barrio cerrado. El terreno de 1.200 metros cuadrados cuenta con quincho y piscina climatizada, además de la casa con poco más de 340 metros cubiertos y excelente orientación que la hace muy luminosa. Planta baja: living, cocina-comedor muy amplia, tres dormitorios, uno en suite (vestidor y baño) y otro baño completo, lavadero y cochera con capacidad para dos vehículos. Planta alta: departamento totalmente independiente con capacidad para cuatro personas, actualmente se alquila de manera temporal o turística. Toda la propiedad cuenta con calefacción central por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.164.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.657.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full4 min · 249 m

Despensa16 min · 997 m

Educacion

COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada13 min · 808 m

Salud

C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peña Morales ¨- Calle Nueva 0, Vistalba, Mendoza

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