VENTA CASA + DEPTO QUINCHO PISCINA VISTALBA LUJAN

Ruta 82 2800 · Vistalba, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 7
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 290 m²
Sup. total: 535 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 290 m², USD 139.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 1.010 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 1.010
Mediana m²: 295 m²

Comparar con 3 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX SE COMPLACE en ofrecer en VENTA, esta magnífica propiedad, ubicada CON FRENTE A RUTA PANAMERICANA (RUTA 82) de VISTALBA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA. La propiedad posee: Casa Principal: Living comedor Cocina integrada con barra desayunadora 3 dormitorios 2 baños Lavadero independiente Altillo Departamento / Salón Comercial: Uso actual: Departamento completo e independiente, con: 2 dormitorios 1 baño completo Acceso independiente Exterior: Cochera doble pasante techada Piscina de material con bomba de filtrado Amplio jardín con riego por aspersión Quincho con churrasquera Preinstalación para sanitario externo GRAN OPORTUNIDAD, zona con gran afluencia y ya disfrutando de la ruta panamericana renovada y operativa. Vistas panorámicas a la Montaña. A pocos minutos de la Ciudad de Mendoza, de Chacras de Coria, de Vistalba y de camino a Cacheuta y Potrerillos. IDEAL VIVIENDA Y COMERCIO !!! POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.217.428/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 2800, Vistalba, Mendoza

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Caracteristicas

Descripcion

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