VENTA-CASA BARRIO LA CAPILLA-VISTALBA-MENDOZA
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 350.000 de expensas

VENTA-CASA BARRIO LA CAPILLA-VISTALBA-MENDOZA

Bernaregui 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 370 m², USD 395.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 1.068 contra USD 966 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
363 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX OFRECE A LA VENTA HERMOSA CASA, UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO LA CAPILLA, VISTALBA, LUJÁN DE CUYO. ESPECTACULAR PROPIEDAD UBICADA EN UN ENTORNO NATURAL A 20 MINUATOS DEL CENTRO DE MENDOZA Y A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LUJAN DE CUYO. CERCANÍA A BODEGAS IMPORTANTES, RÁPIDO ACCESO A CORREDORES TURÍSTICOS, TRANSPORTE PÚBLICO, CLUBES, ESCUELAS, MERCADOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON 2400mts DE TERRENO. CASA: PLANTA BAJA: • DOS HABITACIONES EN SUITE CON VESTIDOR • TOILETTE • LIVING COMEDOR • COCINA • LAVANDERÍA • GALERIA CON CHURRASQUERA • QUINCHO EQUIPADO CON ANAFE, HORNO, ESPACIO PARA HELADERA, BACHA, HOGAR Y DECK • PISCINA CLIMATIZADA • ZÓTANO PLANTA ALTA: • HABITACIÓN • BAÑO COMPLETO • ESCRITORIO (QUE PUEDE ADAPTARSE COMO HABITACIÓN) CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES RIEGO POR ASPERCIÓN AUTOMATIZADO HERMOSO PARQUIZADO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.437.343/mes

Necesitas ingresos por $ 13.749.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bernaregui 0, Vistalba, Mendoza

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