EXCLUSIVA PROPIEDAD EN BARRIO "COUNTRY VISTALBA
Casa en venta
USD 298.000

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN BARRIO "COUNTRY VISTALBA

Gobernador Ortiz 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 373 m², USD 298.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 799 contra USD 850 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
335 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD LES PRESENTAMOS ESTA RESIDENCIA UNICA ZONA DE VISTALBA ENMARCADA EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO Y DE MAXIMA SEGURIDAD, CONSTRUIDA SOBRE DOS LOTES SUMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 2050 METROS CUADRADOS, UBICADA EN UNOS DE LOS BARRIOS PRIVADOS MAS PRESTIGIOSOS DE MENDOZA: "COUNTRY VISTALBA". CARACTERISTICAS PRINCIPALES: *SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 2050 METROS CUADRADOS. *SUPERFICIE CUBIERTA: 373 METROS CUADRADOS. *TOTAL DE AMBIENTES: 7 (SIETE). *DORMITORIOS 3 (TRES). *BANOS 4 (CUATRO). LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA, CON UNA COCINA MODERNA CON AMPLIO DESAYUNADOR QUE CONECTA CON EL COMEDOR PRINCIPAL. POSEE UN ACOGEDOR LIVING CON ESTUFA A LENA TIPO HOGAR QUE APORTA CALIDEZ AL CORAZON DEL HOGA. ADEMAS CUENTA CON UNA GALERIA TECHADA CON PARRILLA, IDEAL PARA REUNIONES SOCIALES, COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS CON FACIL ACCESO Y EXCELENTE SEGURIDAD. CUENTA CON UNA LAVANDERIA CON PATIO INTERNO INDEPENDIENTE Y UN CAMARIN EXTERIOR CON SU RESPECTIVO BAÑO LO QUE LE OTORGA MAYOR PRIVACIDAD A LA AMPLIA PISCINA QUE POSEE RODEADA DE UN GRAN PARQUE. IDEAL INVERSORES, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADA U$D 1.300 MENSUAL. UBICACION PRIVILEGIADA EN LA ZONA DE VISTALBA, ZONA DE VIÑEDOS, PAISAJES NATURALES Y TRANQUILIDAD CON FACIL ACCESOS A MINUTOS DE LA CIUDAD DE MENDOZA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.582.063/mes

Necesitas ingresos por $ 10.328.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Ortiz 0, Vistalba, Mendoza

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