Casa · 220m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 125.000

Casa · 220m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Cerro Tupungato, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 220 m², USD 125.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 568 contra USD 1.151 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
222 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Presentamos esta encantadora propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, con excelente entorno residencial y rápidos accesos, a pocos metros de Ruta Provincial 82 (Panamericana), muy próxima a Chacras de Coria y rodeada de naturaleza y tranquilidad. La casa se desarrolla sobre un gran terreno parquizado, con árboles añosos, amplios espacios verdes y una piscina de muy buen tamaño, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Al frente, cuenta con una cómoda galería y cochera doble. En su interior, la propiedad ofrece un cálido living comedor con hogar a leña, generando un ambiente acogedor y funcional. Dispone además de cocina comedor independiente con lavandería. La propiedad cuenta con tres dormitorios: * Habitación principal en suite, con salida directa mediante puerta ventana a la galería trasera. * Dos habitaciones secundarias, ambas también con salida a la galería a través de puertas ventana, brindando excelente iluminación natural y conexión con el jardín. En el exterior se destaca una amplia galería trasera con churrasquera, perfecta para reuniones y para disfrutar del entorno verde y la tranquilidad de la zona. LA PROPIEDAD ES APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO Una propiedad con excelente funcionalidad, amplios espacios exteriores y una ubicación estratégica en una de las áreas de mayor crecimiento y demanda de Luján de Cuyo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.095.009/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cerro Tupungato, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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