Casa · 510m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa · 510m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras

La Masia, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 510 m², USD 470.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 922 contra USD 936 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
450 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Capital Prop VENDE!!! Gran Oportunidad Esplendida casa en el atractivo barrio semiprivado La Masía. Sobre calle Roque Sáenz Peña N°3100, Vistalba Lujan de Cuyo La propiedad cuenta con 1000 m2 de terreno y 510 m2 cubiertos Moderno diseño arquitectónico, Con una antigüedad de 4 años. DISTRUBUCION: La propiedad esta distribuida en dos plantas. Planta Baja: Amplio living comedor con doble altura, estar comedor y cocina. Amplia lavandería independiente La casa cuenta con una Gran Cava subterránea. .1 Habitación de huéspedes con baño en suite, baño toilette, patio interno, galería, churrasquera, hermosa piscina con sus motores de filtrado, cochera cubierta para tres vehículos con portón automatizado y demás comodidades. Planta Alta. 3 dormitorios uno de ellos en suite, amplio escritorio/despacho el cual se puede adaptar como quinta habitación. En total 4 dormitorios que pueden ser 5 y 4 baños. Con aberturas de alta prestación y calefacción central por losa radiante. Pisos, griferías, carpinterías, herrajes, de excelente Calidad. Vistalba, a 17 minutos del centro de Mendoza y a sólo 5 minutos de Chacras de Coria. Entre las zonas más cotizadas y prestigiosas de Luján de Cuyo y del sur del Gran Mendoza en general. Una casa con excelente luz natural . Portón de ingreso al barrio que se acciona con control remoto y/o celular de los propietarios como también las cámaras de seguridad. Expensas accesibles. muy bajas . APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Matrícula: 1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada. JIG

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.097.478/mes

Necesitas ingresos por $ 16.389.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Masia, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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