VENTA DE CASA EN CHACRAS(APTA CREDITO)

Aleli 2600 · Vistalba, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 240 m², USD 160.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.151 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 249.500
Mediana precio/m²: USD 1.151
Mediana m²: 228 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Vistalba – Ubicación privilegiada en zona turística de Mendoza Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más destacadas de Vistalba, rodeada de naturaleza, tranquilidad y con cercanía a reconocidas bodegas y atractivos turísticos de Mendoza. La propiedad se encuentra en un barrio semiprivado, ofreciendo seguridad y un entorno residencial exclusivo. Cuenta con tres cómodas habitaciones, amplios espacios interiores y ambientes pensados para disfrutar en familia o con amigos. En el exterior, dispone de pileta y quincho, ideales para reuniones, descanso y disfrute durante todo el año. Ubicada en una zona privilegiada, con rápido acceso a servicios, comercios y circuitos turísticos, esta casa combina confort, privacidad y una excelente ubicación en el corazón de Vistalba. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. APTA CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.392.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica11 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aleli 2600, Vistalba, Mendoza

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