VENTA CASA EN POZO B°TERRAZAS PARK VISTALBA, MZA.
Casa en venta
USD 315.000

VENTA CASA EN POZO B°TERRAZAS PARK VISTALBA, MZA.

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 229 m², USD 315.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.376 contra USD 1.151 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
222 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN POZO EN BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK, VISTALBA, MENDOZA RE/MAX ofrece a la venta casa en pozo, ubicada en barrio privado TERRAZAS PARK, VISTALBA sobre Calle Guardia Vieja, zona en constante revalorización y crecimiento, acceso rápido por la nueva doble vía, ruta 82 y a 5 minutos del centro de chacras. Terrazas Park fue pensado para el descanso y el buen vivir, rodeado de naturaleza. El barrio ofrece dos lagunas, una gran cantidad de espacios verdes, sum, cancha de tenis, cancha de fútbol y un centro comercial en el ingreso, lo que permite tener un lugar de compras. La vivienda se desarrolla en una planta sobre un de terreno 532,92m2 y tiene una superficie cubierta total de 229,39 m2, distribuida de la siguiente manera: • Amplio estar comedor • Cocina unificada con barra • Lavadero independiente con patio de servicio • 1 Toilette • Estudio/ escritorio • 1 dormitorio principal en suite con baño y vestidor • 2 dormitorios • 1 baño completo • Galería con pérgola y churrasquera • Cochera cubierta para dos vehículos Además cuenta con: • Calefacción por losa radiante con caldera independiente. • Termotanque 120lts. • Pre instalación para equipos de AA. • Riego por aspersión. • Carpinterías de aluminio doble vidrio. • Terminaciones de primera calidad. Fecha estimada de entrega Mayo 2027, SE ACEPTA PERMUTA. Consultar por financiación!!! Consúltanos para coordinar una visita. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.741.172/mes

Necesitas ingresos por $ 10.964.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica9 min · 565 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 98 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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