Venta de casa B° cerrado Vistalba, Lujan- 6 amb.
Casa en venta
USD 249.000

Venta de casa B° cerrado Vistalba, Lujan- 6 amb.

Roque Saenz Peña 3500 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 250 m², USD 249.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 996 contra USD 1.060 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
228 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX EXCELENCIA OFRECE A LA VENTA: -Magnífica propiedad en barrio privado Solares del Plata – Vistalba, Luján de Cuyo Te presentamos una propiedad excepcional que combina naturaleza, confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. Ubicada dentro del exclusivo barrio cerrado Solares del Plata, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.368 m², totalmente parquizado y rodeado de vegetación y árboles frutales, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas y posee las siguientes características; -Planta baja: . Cocina comedor con amoblamientos bajo mesada y alacenas . Amplio living estar. . 2 habitaciones con placar . 1 baño completo . Lavandería independiente . Cochera doble techada -Planta alta: . Habitación principal con placar doble . Ante baño con baño en suite . Balcón con vistas increíbles Además, se destacan sus espacios exteriores perfectamente organizados, pensados para el disfrute y la practicidad: . Depósito de 3m x 3m . Quincho de 6m x 4m . Piscina de hormigón de 10m x 4m x 1,70m . Baño para la piscina . Galería- Churrasquera Detalles de la propiedad: Pisos de porcelanato, cerámicos de 1era calidad y entablonados en habitación principal. Calefacción central por radiadores Riego por aspersión Aberturas de aluminio de doble vidrio Cisterna de 2.750 Lts Bomba inteligente ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa propiedad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.166.831/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
VIRGEN DE LA CARRODILLA · inicial/primaria · publica13 min · 816 m
PABLO NERUDA · secundaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Rotonda del Arado13 min · 818 m
Salud
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 3500, Vistalba, Mendoza

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