Casa en venta

USD 310.000

= $ 472,8 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Venta Casa Huerto La Puntilla Mendoza

Huerto 600 · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 420 m², USD 310.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 357.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 941 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 357.500
Mediana precio/m²: USD 941
Mediana m²: 394 m²

Comparar con 10 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN VISTALBA, MENDOZA La propiedad se encuentra ubicada en El Huerto en la localidad de Vistalba, Mendoza. Cuenta con una superficie total construida de 420 m² distribuidos en 6 ambientes, incluyendo 4 habitaciones y 3 baños completos. Además, dispone de 2 cocheras. La casa fue construida en el año 1984 y se encuentra en muy buen estado general. Está dividida en 2 plantas. En la planta baja se ubican la sala de estar, la cocina, un escritorio, un antebaño y un baño zonificado, junto a 3 dormitorios, uno de ellos en suite con antebaño y baño. En la planta alta hay un dormitorio, un baño y un depósito. Debajo de la cochera hay un escritorio, un depósito y un baño adicional. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 808 m² y una pileta. Actualmente se encuentra alquilada.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.686.039/mes

Necesitas ingresos por $ 10.744.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huerto 600, Vistalba, Mendoza

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