CASA EN VENTA A ESTRENAR VISTALBA BARRIO PRIVADO
Casa en venta
USD 350.000

CASA EN VENTA A ESTRENAR VISTALBA BARRIO PRIVADO

B. Terrazas Park Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 212 m², USD 350.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.651 contra USD 1.051 de la mediana (+57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
222 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN BARRIO PRIVADO EN VENTA EN TERRAZAS PARK VISTALBA 3 DORMITORIOS Y UN ESTUDIO. RE/MAX ofrece a la venta exclusiva casa de diseño vanguardista en Terrazas Park Vistalba, uno de los desarrollos residenciales más innovadores y buscados de Luján de Cuyo. Con entrega estimada en octubre 2026, esta propiedad fue concebida bajo un concepto arquitectónico contemporáneo que prioriza la integración con el entorno, el ingreso de luz natural y la eficiencia térmica, logrando ambientes frescos en verano y cálidos durante el invierno gracias a su inteligente orientación y diseño bioclimático. La vivienda combina líneas modernas, patios de luz, vegetación integrada al proyecto y materiales nobles, generando una experiencia residencial única, donde la arquitectura y la naturaleza conviven en perfecta armonía. La propiedad se desarrolla con espacios amplios, funcionales y de excelente calidad constructiva: DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor Escritorio independiente o posibilidad de 4º dormitorio Baño completo para dormitorios secundarios Toilette de visitas Amplio living comedor con grandes visuales al jardín. Cocina integrada de diseño contemporáneo Lavandería independiente de importantes dimensiones Galería con churrasquera, generando un espacio para uso similar a un quincho Cochera para 2 vehículos Cava subterránea de 18 m², ideal para coleccionistas y amantes del vino Uno de los grandes diferenciales del proyecto es su diseño arquitectónico pensado para maximizar el confort: Patios internos que aportan iluminación natural y ventilación cruzada Forestación incorporada desde el diseño original Protección solar estratégica Ambientes luminosos y conectados con el exterior SOBRE LA ZONA: Terrazas Park Vistalba redefine el concepto de barrio privado en Mendoza, destacándose por su diseño urbanístico moderno, paisajismo y amenities de primer nivel. El proyecto cuenta con: Seguridad privada 24 hs Doble portal de ingreso Servicios subterráneos Lagunas aptas para actividades acuáticas Canchas de fútbol y tenis SUM varios Plaza de juegos y espacios verdes Amplias áreas forestadas y paisajismo de montaña Además, posee el exclusivo Vistalba Food Market, un moderno paseo comercial y gastronómico con propuestas de cafetería, restaurantes, bienestar, salud y servicios premium, pensado para resolver la vida cotidiana dentro de un entorno sofisticado y natural. Ubicado en el corazón de Vistalba, con rápido acceso a Chacras de Coria, Ruta Panamericana y los principales puntos de Mendoza, este desarrollo se posiciona como una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la provincia. Accesos inmediatos, totalmente urbanizado con colectivos en la puerta y clubes, colegios y clínicas a escasos minutos. La zona se caracteriza por sus bicisendas, forestación y tranquilidad, priorizando vistas imperdibles. Una propiedad única para quienes buscan arquitectura, diseño, confort y calidad de vida en un entorno de categoría. Consultanos para más información y conocer este proyecto exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 508 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado3 min · 161 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B. Terrazas Park Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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