VENTA DE CASA QUINTA - VISTALBA - LUJAN - MZA
Casa en venta
USD 185.000

VENTA DE CASA QUINTA - VISTALBA - LUJAN - MZA

Antonio Lopez Velazques 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 220 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 841 contra USD 909 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
224 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX FOLLOW OFRECE CASA QUINTA EN VISTALBA • SOBRE ALMIRANTE BROWN CERCANO A GUARDIA VIEJA. La propiedad se encuentra en sobre calle Almirante Brown en el Callejón López Vázquez, Vistalba es una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y proyección de Lujan de Cuyo, con grandes avances en accesos, rutas, ciclovías, gran crecimiento comercial, combinando la tranquilidad y microclima de la zona, con las comodidades comerciales y cercanías a la ciudad de Mendoza (15 min) y el centro de Chacras de Coria (5min). Una propiedad desarrolla en una planta. Superficie cubierta: 228 m2. Superficie de terreno: 1.200 m2 . DESCRIPCIÓN: Cuanta con un cómodo acceso con portón automatizado en el callejón, al ingresar la propiedad cuenta con acceso por las rejas que dan a la cochera cubierta/ quincho, con churrasquera y Baulera, con una importante distancia a la casa principal lo cual le da gran privacidad para reuniones sin interrumpir la tranquilidad familiar. Casa principal cuenta con Living/ Comedor. Estar diario. 1 dormitorio con baño en Suite. 2 dormitorios con placares y Baño completo. Cocina/ Lavandería. EXTERIOR: Cochera/ Quincho, Churrasquera, Gran Piscina con su equipo de filtrado. Depósito de guardado, Amplios jardines, Galerías y pérgolas. OBSERVACIONES Un diseño clásico, rustico estilo campo muy funcional y luminoso. Todos los ambientes están integrados al jardín, Jardín forestado en su totalidad con variedad de plantas y arboles. Se analizan propuestas en efectivo. TU CONSULTA ES BIENVENIDA!! GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa6 min · 376 m
Full13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Lopez Velazques 0, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp