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Casa · 335m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 227.000
= $ 358,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa · 335m² · 6 Ambientes

Telva Barrera, San Patricio, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 335 m², USD 227.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 678 contra USD 701 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 06/10/2026 (de USD 235.000 a USD 227.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
328 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusiva Casa en Vistalba Luján de Cuyo Una oportunidad única, sobre la calle Telva Barrera. Esta propiedad se destaca por su versatilidad, contando con dos unidades habitacionales independientes en un entorno natural privilegiado en Luján de Cuyo. Superficies y Terreno Total: Extenso lote de 1.213 m². Superficie Cubierta: Un total de 335 m² construidos. Casa Principal Ambientes: Amplio y luminoso estar-comedor y cocina independiente. Dormitorios: 3 habitaciones diseñadas para el máximo confort. Baños: 2 baños completos (uno principal y otro en suite). Climatización: Sistema de calefacción central en todos sus ambientes. Cochera: Espaciosa cochera cubierta doble. Segunda Unidad (Casa de Fondo)Distribución: Cuenta con 2 habitaciones adicionales. Baños: 1 baño completo independiente. Versatilidad: Ideal como casa de huéspedes, quincho habitacional o unidad para alquiler temporario. Exterior: Amplio jardín parquizado que integra ambas construcciones. Infraestructura y Ubicación Entorno: Ubicada en un barrio formal aprobado en el corazón de Vistalba, garantizando tranquilidad y seguridad. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.038.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.155.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 235.000USD 227.00006 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 235.000 → USD 227.000-3.40%

Ubicacion

Telva Barrera, San Patricio, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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