Casa en vta Barrio Cerrado Vistalba Lujan de Cuyo

Casa en venta

USD 168.000

= $ 256,3 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en vta Barrio Cerrado Vistalba Lujan de Cuyo

S. Corvalan 300 · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 5 ambientes, 131 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.282 contra USD 1.806 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.806
Mediana m²: 139 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S. Corvalan 300, Vistalba, Mendoza

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