Casa · 330m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 65.000 de expensas

Casa · 330m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Vistalba Country", Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 5 ambientes, 330 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 933 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

nmobiliaria Del Aguila ofece en venta una casa en el Barrio Privado Vistalba Country Se trata de una propiedad de 13 años de antiguedad, desarrollada en dos plantas,sobre un de 1.006 metros y una superfcie cubierta aproximada de 330 metros Planta Baja Escritorio/Dormitorio Living comedor con hogar a leña Cocina comedor con mueble bajo mesada y alacena, con desayunador Lavandería independiente Baño de visitas Baulera bajo escalera Planta Alta Playroom Tres dormitorios, dos con placares, el principal con baño en suite y vestidor Pisos de porcelanato y parquet plastificado Galería cubierta Calefacción central por radiadores Ampilo parque con riego por aspersión Piscina Cochera doble a la par con churrasquera SE RECIBE EN PARTE DE PAGO DE MENOR VALOR DEPARTAMENTO, DUPLEX, CASA, PREFERENTEMENTE EN BARRIO PRIVADO O COMPLEJO CERRADO SE RECIBE CAMIONETA EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.876.953/mes

Necesitas ingresos por $ 11.507.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Vistalba Country", Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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