P Proppies
Casa · 361m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa · 361m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

La Payunia, Barrio Jardín Vistlaba, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
1.017 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 5 ambientes, 361 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 665 contra USD 701 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
335 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA EN AL BARRIO PRIVADO DON DAVID! VENTA CASA: • Ubicación: Calle Guardia Vieja N° 777 • B° Don David • Mzna A casa 10, Vistalba Lujan de Cuyo. • Descripción: Vivienda Familiar; consta de 5 ambientes, En planta Baja: ingreso por parquizado con pileta, living-comedor, cocina y lavandería integrada; 1ra habitación con con baño principal y ante baño; Churrasquera con galería abierta, conectado a Quincho con: cocina, baño, cochera techada con capacidad para 2 autos, Deposito. planta alta: consta de 2 habitaciones, una de las habitaciones con balcón y vestidor, la otra habitación con placard; antebaño y baño con jacuzzi. Carpintería de aluminio, pisos cerámicos, calefacción por radiadores y leño hogar a gas, riego por aspersión, alarma, 4 cámaras de seguridad. • Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, pozo séptico, alumbrado público. • superficie: total: 1017.5 m2 • cubierta: 361.5 m2 • antigüedad: 12 años • Valor de expensas $ 95.000 MAT:378 COD: M.B Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1440

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.155.589/mes

Necesitas ingresos por $ 8.622.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Payunia, Barrio Jardín Vistlaba, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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