CASA CON PILETA EN VENTA VISTALBA LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 85.000

CASA CON PILETA EN VENTA VISTALBA LUJAN DE CUYO

Pincolini 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 852 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA A TRAVES DE VICTOR ESTEBAN MONTIVERO C.C.P.I.M 783: Ubicadísima casa en callejón comunero en zona de gran crecimiento de Vistalba, Luján de Cuyo. La misma tiene acceso por calle Pincolini, única entrada, teniendo ésta última acceso a las principales arterias de Vistalba (Roque Saenz Peña, Chile, Cipolletti y Rotonda de la Virgen). En la zona nos encontramos con barrios privados, colegios públicos y privados, supermercados, cabañas en alquiler turístico, farmacias, bodegas, restaurantes, estaciones de servicio y numerosas opciones de medios de transporte . Vale destacar que el loteo se encuentra con cierre perimetral con tela romboidal y alarma. La propiedad cuenta con una entrada para dos vehículos, quincho con baño propio, gran jardín y pileta. La casa cuenta con amplio living, cocina y comedor, dos dormitorios, dos baños y una amplia galería. Cabe destacar que falta terminar el fino de la construcción. Posee agua. NO ES APTA CRÉDITO.No dudes en realizar tu consulta y programamos una pronta visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pincolini 0, Vistalba, Mendoza

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