VENTA CASA VISTALBA LUJAN DE CUYO MENDOZA
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA VISTALBA LUJAN DE CUYO MENDOZA

Almirante Brown 3800 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 200 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 1.050 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
219 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA VISTALBA MENDOZA Propiedad moderna en construcción ubicada estratégicamente en Vistalba, sobre Almirante Brown. Desarrollo inmobiliario de alta calidad proyectado para inversores y familias que valoran diseño funcional y ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 220 m² • Terreno de 537 m² con óptimo aprovechamiento espacial • Construcción del año 2023 • 3 habitaciones • 2 baños completos • Estado general muy bueno, en proceso de construcción final DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con orientación estratégica • Dormitorios secundarios funcionales • Living y comedor integrados • Patio con churrasquera • Diseño contemporáneo que maximiza espacios SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de agua, electricidad y gas • Sistema de seguridad con alarma instalada • Construcción de primera calidad • Proyecto con estándares técnicos actualizados UBICACIÓN Zona residencial de Vistalba con excelente conectividad. Entorno tranquilo con acceso inmediato a servicios urbanos. Sector reconocido por su desarrollo inmobiliario y potencial de valorización. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad moderna con diseño funcional en uno de los sectores más dinámicos de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 3800, Vistalba, Mendoza

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