CASA EN VENTA EN VISTALBA (LIMITE LAS COMPUERTAS)
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA EN VISTALBA (LIMITE LAS COMPUERTAS)

Los Retamos Oeste 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.174). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.179 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 113.174
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VISTALBA, MENDOZA, 4 AMBIENTES, TERRENO 500 M² Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Ubicada en Vistalba sobre Los Retamos Oeste, en el límite con Las Compuertas, esta propiedad combina la accesibilidad y cercanía a la ciudad con la tranquilidad, el entorno natural y las vistas características de la zona. La casa se desarrolla sobre un terreno de 500 m² totalmente parquizado. Construida en 2016 y nunca habitada, se presenta a estrenar con una superficie total de 101 m², distribuida en 85 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos. La distribución comprende 4 ambientes: * 2 habitaciones, * 1 baño completo, * cocina funcional * amplio living comedor con hogar, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Uno de sus grandes diferenciales son las amplias galerías laterales que acompañan la casa a ambos lados, con grandes ventanales que integran el interior con el jardín, generando espacios luminosos y de conexión con la naturaleza. En una de las galerías se encuentra la churrasquera, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que invita a disfrutar de la calma, el verde y la vida al aire libre, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Retamos Oeste 0, Vistalba, Mendoza

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