Se vende casa en Lujan De Cuyo, Mendoza
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 165.000 de expensas

Se vende casa en Lujan De Cuyo, Mendoza

Gobernador Ortiz 1000 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 270 m², USD 360.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.024 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
242 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece venta de Casa en Barrio Viñas de Ortiz , Vistalba, Mendoza Oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. La casa se ubica en el Barrio Viñas de Ortiz, un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, con excelente acceso a servicios y a minutos de Chacras de Coria y la Ciudad de Mendoza. Diseño moderno y funcional Amplios ambientes luminosos Barrio consolidado, con seguridad y gran calidad de vida 3 dormitorios 2 baños cochera doble lavandería patio con pileta y churrasquera fogonera galería rodeado de viñas y vista a la montaña Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de Vistalba. a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.132.768/mes

Necesitas ingresos por $ 12.531.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Ortiz 1000, Vistalba, Mendoza

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