Casa 3 dormitorios en venta La Toscana Vistalba
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 309.000 de expensas

Casa 3 dormitorios en venta La Toscana Vistalba

Guardia Vieja 1000 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 189 m², USD 330.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.746 contra USD 1.047 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
203 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta a estrenar en La Toscana, Vistalba • 3 dormitorios en una planta con parrilla y galería Casa de una planta a estrenar en el Barrio Privado La Toscana, Vistalba, Luján de Cuyo. Diseño contemporáneo, aberturas DVH y calefacción central por losa radiante, pensada para quienes buscan tranquilidad de country sin resignar cercanía a la ciudad de Mendoza. La propiedad se distribuye en una sola planta de 189 m² cubiertos, con living comedor integrado a la cocina en un gran espacio de luz natural gracias a sus amplios paños de vidrio hacia el jardín. Se completa con lavandería independiente, baño completo para visitas y 3 dormitorios, incluyendo suite principal con baño en suite. Hacia el exterior, una galería semicubierta de 65 m² con parrilla y cochera integrada, ideal para la vida al aire libre que caracteriza a Mendoza. Ficha técnica: Superficie de terreno: 684 m² Superficie cubierta: 189 m² Superficie semicubierta: 65 m² (galería + cochera) 3 dormitorios (principal en suite) 1 baño completo + baño en suite Living comedor con cocina integrada Lavandería Galería con parrilla y cochera cubierta Aberturas DVH Calefacción central por losa radiante Desarrollo en una sola planta Ubicación: Barrio Privado La Toscana, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.859.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.437.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1000, Vistalba, Mendoza

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