Casa en venta en B° Cordón del Plata con quincho
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en B° Cordón del Plata con quincho

Amuyén 2500 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 220 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 814 contra USD 884 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Maria Cecilia Vila Te presentamos una casa con ese encanto especial que combina calidez, tranquilidad y vida en contacto con la naturaleza, ubicada dentro de un barrio cerrado ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida. Esta propiedad ofrece ambientes funcionales y muy bien aprovechados, con detalles que crean un clima hogareño y confortable en cada rincón. Detalles de la propiedad: 2 dormitorios luminosos. 1 baño completo en planta principal. Altillo amplio con capacidad para tres camas, perfecto como dormitorio extra, playroom o espacio de huéspedes. Cocina semi integrada Living comedor con hogar a leña, cálido y acogedor para disfrutar todo el año. Quincho cerrado con parrilla y baño propio, ideal para reuniones familiares o sociales. Exterior: Patio amplio con mucho verde y gran arboleda Espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o sumar un proyecto de jardín personal. Beneficios: Entorno seguro y tranquilo. Ambientes listos para disfrutar, muy bien mantenidos. Gran versatilidad gracias al altillo y al quincho cerrado. APTA PARA ALQUILER TEMPORAL Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.550.971/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 514 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica15 min · 962 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amuyén 2500, Vistalba, Mendoza

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