Venta de Duplex en pozo Vistalba
Casa en venta
USD 113.174

Venta de Duplex en pozo Vistalba

Los Lagares 0 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 3 ambientes, 96 m², USD 113.174 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 1.294 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Duplex en pozo en Vistalba: Naturaleza, vistas y bajo costo de vida. Se abona 50% al contado, el resto por avance de obra Invertí en uno de los lugares más buscados de Luján de Cuyo y asegurá hoy tu próximo hogar en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con imponentes vistas a la Cordillera. Vistalba continúa consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y valorización de Mendoza. Este moderno dúplex se desarrolla sobre un terreno de 150 m², con 96 m² cubiertos, ofreciendo espacios funcionales y confortables para disfrutar en familia: 2 dormitorios amplios y luminosos. Toilette en planta baja. Baño completo en planta alta. Cochera propia. Patio privado con churrasquera. Cierre perimetral de ladrillos que brinda mayor privacidad y seguridad. Incluye muebles de cocina, placares para los dormitorios, rejas en puerta de ingreso y ventanas, pergola para la cochera, pergola en el patio, puente vehicular, pintura completa Barrio abierto, sin expensas mensuales. Inigualables vistas a la montaña. Más que una propiedad, es una inversión en calidad de vida: vivir en Vistalba significa disfrutar de tranquilidad, aire puro, bodegas, gastronomía, ciclovías y rápidos accesos a la ciudad, manteniendo el equilibrio perfecto entre naturaleza y servicios. La ausencia de expensas representa un ahorro permanente, un diferencial cada vez más valorado por las familias que buscan reducir costos fijos sin resignar comodidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona donde la demanda residencial continúa creciendo y los desarrollos nuevos mantienen un importante potencial de valorización. El desarrollo esta acargo de Puelo Construccion y Desarrollo, que tiene una amplia experiencia en obras civiles y desarrollos urbanos desde el 2006 (solicitar antecedentes) Comprá hoy en una de las zonas más exclusivas de Mendoza y asegurá un hogar con vistas a la cordillera, sin expensas y con la calidad de vida que solo Vistalba puede ofrecer. Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 984.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.939.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.294) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Almcen13 min · 819 m
Roticeria Alvarez y Borgues13 min · 827 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lagares 0, Vistalba, Mendoza

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