Lote en venta en B° Privado "Tierras de Quetec"
Terreno en venta
USD 11.000

Lote en venta en B° Privado "Tierras de Quetec"

Calle Desconocida S/N · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 200 m², USD 11.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 133 de la mediana (-58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.700
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
199 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta lote de 200 m² ubicado en el barrio privado Tierras de Quetec, sobre Carril Urquiza, entre calles Godoy Cruz y Roca, frente a Bodega Santa Ana. Su ubicación estratégica brinda excelente conectividad, con rápidas salidas al Acceso Este y cercanía a colegios, medios de transporte, supermercados, shopping, centros comerciales, bares y restaurantes. El barrio es un desarrollo joven, con gran proyección de crecimiento y un entorno en constante consolidación el cual cuenta con 52 lotes, en su mayoría ya vendidos, lo que garantiza un ambiente residencial y una comunidad en formación. Servicios: El lote contará con todos los servicios puerta a puerta: -Luz -Agua -Gas -Cloacas El loteo se entrega totalmente urbanizado con todos los servicion previstos para Diciembre de 2026. Posee simultaneidad de obra con el Municipio de Guaymallén, lo que permite comenzar a construir desde el momento de la adquisición. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en un barrio privado con gran potencial de valorización. Se escuchan propuestas de financiacion propia Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 96.748/mes

Necesitas ingresos por $ 386.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica5 min · 303 m
SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica5 min · 303 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 401 m
Plaza Jonas Edward Salk8 min · 482 m
Plaza Ramiro Quesada14 min · 889 m
Salud
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico13 min · 823 m
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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