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VENTA GRAN LOTE IDEAL DESARROLLO ZONA UNIMEV GLLEN
Terreno en venta
USD 799.900
= $ 1.251 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M

VENTA GRAN LOTE IDEAL DESARROLLO ZONA UNIMEV GLLEN

Juan Manuel Estrada 500 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
8.863 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 8863 m², USD 799.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 106 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
8528 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX se complace en presentar en VENTA este GRAN LOTE, ideal para desarrollo inmobiliario, en JUAN MANUEL ESTRADA, de VILLA NUEVA, GUAYMALLEN. Ubicado estratégicamente en la zona de mayor desarrollo del departamento, valorado por su cercanía al acceso ESTE y SUR, el lote se presenta como una inmejorable opción de inversión. A pocos pasos de ADOLFO CALLE, del BARRIO UNIMEV, zona muy bien servida de medios de transportes desde y para el centro, rodeada de supermercados, escuelas, etc. TERRENO de 8.863 m2 FOS máx. 0,65 (FOS x Superficie del lote = Huella edificable: 5.816,80m2) FOT máx. 5,00 (FOT x Superficie del lote = Superficie TOTAL CONSTRUIBLE: 44.744,70 m2) TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA • LISTO PARA ESCRITURAR DE INTERES EN LA ZONA: SALIDA al acceso ESTE a 500m SALIDA AL acceso SUR a 1.000m UNIVERSIDAD JUAN AGUSTIN MAZA HOSPITAL PEDIATRICO NOTTI SHOPING CENTER MENDOZA HOTEL HILTON CASINO CONDOR SUPERMERCADO CARREFOUR SUPERMERCADO VEA NOVA MARKET BARRIO UNIMEV CLUB ALEMAN CLUB DE CAMPO LA BARRACA MALL ETC. SE ANALIZA LA PERMUTA DE PARTE DEL VALOR POR METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS. (VALOR DE REFERENCIA PARA PERMUTA U$D 1.150.000) POR MAS DETALLES, NO DEJE DE CONTACTARNOS!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.106.242/mes

Necesitas ingresos por $ 28.424.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Estrada 500, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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