VENTA GRAN LOTE IDEAL DESARROLLO ZONA UNIMEV GLLEN

Juan Manuel Estrada 500 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 8.863 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 8863 m², USD 799.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 106 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 900.000
Mediana precio/m²: USD 106
Mediana m²: 8528 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX se complace en presentar en VENTA este GRAN LOTE, ideal para desarrollo inmobiliario, en JUAN MANUEL ESTRADA, de VILLA NUEVA, GUAYMALLEN. Ubicado estratégicamente en la zona de mayor desarrollo del departamento, valorado por su cercanía al acceso ESTE y SUR, el lote se presenta como una inmejorable opción de inversión. A pocos pasos de ADOLFO CALLE, del BARRIO UNIMEV, zona muy bien servida de medios de transportes desde y para el centro, rodeada de supermercados, escuelas, etc. TERRENO de 8.863 m2 FOS máx. 0,65 (FOS x Superficie del lote = Huella edificable: 5.816,80m2) FOT máx. 5,00 (FOT x Superficie del lote = Superficie TOTAL CONSTRUIBLE: 44.744,70 m2) TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA • LISTO PARA ESCRITURAR DE INTERES EN LA ZONA: SALIDA al acceso ESTE a 500m SALIDA AL acceso SUR a 1.000m UNIVERSIDAD JUAN AGUSTIN MAZA HOSPITAL PEDIATRICO NOTTI SHOPING CENTER MENDOZA HOTEL HILTON CASINO CONDOR SUPERMERCADO CARREFOUR SUPERMERCADO VEA NOVA MARKET BARRIO UNIMEV CLUB ALEMAN CLUB DE CAMPO LA BARRACA MALL ETC. SE ANALIZA LA PERMUTA DE PARTE DEL VALOR POR METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS. (VALOR DE REFERENCIA PARA PERMUTA U$D 1.150.000) POR MAS DETALLES, NO DEJE DE CONTACTARNOS!!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.930.847/mes

Necesitas ingresos por $ 27.723.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Despensa4 min · 232 m

El Torito4 min · 242 m

Natural4 min · 251 m

Educacion · 13 en la zona

MERCEDES SOSA · adultos · publica3 min · 199 m

PADRE JUAN PASTOR · primaria · publica4 min · 286 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-520) · inicial · publica5 min · 319 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Mafalda4 min · 242 m

Plaza Santa Elvira4 min · 264 m

Plaza Unimev8 min · 498 m

Salud · 13 en la zona

CENTRO MEDICO UN.I.ME.V.- · centro de salud · privado4 min · 252 m

C.P.A. SUAREZ, C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 291 m

C.A.P.S. 011 BARRIO SANTA ELVIRA.- · centro de salud · publico7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Estrada 500, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

VENTA GRAN LOTE IDEAL DESARROLLO ZONA UNIMEV GLLEN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas