Lote en venta 268 mts en Guaymallén Mendoza
Terreno en venta
USD 26.000

Lote en venta 268 mts en Guaymallén Mendoza

Estrada y Lamadrid S/N · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 268 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 109 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
288 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX ofrece LOTE EN VENTA 268 M² VILLANUEVA GUAYMALLÉN MENDOZA Lote urbano estratégicamente ubicado en Villanueva, Guaymallén, con una superficie de 268 m² y excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado en barrio del sindicato Luz y Fuerza, el terreno cuenta con acceso directo a dos arterias principales del departamento, facilitando una conexión vehicular óptima. Ubicación privilegiada con múltiples ventajas: colindante a centro comercial, a una cuadra de establecimiento educativo y espacio deportivo. La zona presenta alta conectividad y disponibilidad de transporte público, lo que incrementa su valor comercial y potencial de inversión. El terreno se encuentra sobre la intersección de calles Estrada y Lamadrid, sin construcciones previas, lo que permite total libertad de diseño y proyecto arquitectónico. Superficie regular que admite diversas opciones de construcción según normativa municipal. Características principales: • Superficie: 268 m² • Ubicación: Villanueva, Guaymallén • Estado: A estrenar • Zonificación: Residencial • Entorno: Zona con servicios urbanos El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (Victor Montivero CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.433/mes

Necesitas ingresos por $ 905.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada y Lamadrid S/N, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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