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Gran terreno en venta S. F. del Monte, Guaymallén
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.407,5 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M

Gran terreno en venta S. F. del Monte, Guaymallén

San Francisco del Monte S/N · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
8.528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 8528 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 799.900). El m² de lote sale USD 106 contra USD 90 de la mediana (+16,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 799.900
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
8863 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 8.500 M2 EN VENTA, SAN FRANCISCO DEL MONTE- GUAYMALLEN -MENDOZA • Remax Excelencia ofrece gran oportunidad de inversión en zona de expansión residencial. Terreno ubicado en San Francisco del Monte de Guaymallén, sobre las intersecciones de calles Tuyuti y San Francisco del Monte, en sector consolidado con acceso directo a servicios e infraestructura vial. La zona cuenta con electricidad, gas y agua corriente disponibles. Su localización estratégica permite conexión rápida con accesos, comercios, instituciones educativas y muy cercano a barrios privados de gran nivel. El terreno se presenta como alternativa viable para proyecto residencial, comercial o mixto, considerando el crecimiento demográfico del área y la demanda de vivienda en Mendoza. Zona con potencial de revalorización a mediano plazo, ideal para inversores que busquen consolidar patrimonio en mercado inmobiliario mendocino. Medidas; 52, 38 mts sobre calle Tuyuti por 168 mts sobre calle San Francisco del Monte. No dudes en contactarme para mayor información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.995.522/mes

Necesitas ingresos por $ 31.982.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Mayorista Yaguar · Carril Rodriguez Peña11 min · 676 m
Educacion · 4 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa12 min · 747 m
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C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco del Monte S/N, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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