REMAX VENDIMIA VENDE TERRENO CON GALPON. GLLEN.MZA
Terreno en venta
USD 300.000

REMAX VENDIMIA VENDE TERRENO CON GALPON. GLLEN.MZA

Estrada 500 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva de Guaymallen, 3140 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 74 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 09/09/2026 (de USD 350.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
2516 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA NUEVA DE GUAYMALLÉN, MENDOZA • 3.140 M2 CON GALPÓN Propiedad ubicada en calle Estrada, Villa Nueva de Guaymallén, que presenta excelentes características para desarrollos comerciales, logísticos o inmobiliarios. El terreno cuenta con una superficie total de 3.140 m2 y se encuentra en muy buen estado general. Infraestructura disponible • Galpón abierto de 350 m2 • Oficinas equipadas • Baños y duchas • Acceso directo y funcional para ingreso y egreso de vehículos Ubicación estratégica La propiedad se sitúa a tan solo 200 metros del Acceso Este y Acceso Sur, lo que facilita la conectividad y la circulación de mercadería, personal y transporte. Esta proximidad a los accesos principales convierte al terreno en una opción ideal para empresas que requieren logística ágil y eficiente. Potencial de uso La extensión y configuración del terreno lo hacen apto para empresas de transporte, logística, acopio de mercadería, movimiento de carga, o bien para proyectos de desarrollo inmobiliario. La infraestructura existente permite comenzar operaciones de forma inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.612.685/mes

Necesitas ingresos por $ 10.450.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 350.000USD 300.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%

Ubicacion

Estrada 500, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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