LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN

Charcas 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva de Guaymallen, 25 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.357 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 1.357
Mediana m²: 25 m²

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Descripcion

RE/MAX FOLLOW OFRECE EN VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN Una propuesta estratégica pensada para inversores y emprendedores que buscan proyectar su negocio en un punto de alto impacto visual y gran circulación. Ubicado sobre calle Charcas (Villa Azcuénaga Norte), en un entorno consolidado con un flujo constante de vehículos y peatones. Detalles de la propiedad: Entrega programada: Listo para entregar en marzo de 2027. Superficie: 25 m² aproximados, optimizados para un excelente aprovechamiento del espacio. Comodidades: Baño privado independiente. Servicios: Conectividad y servicios disponibles. Versatilidad: Espacio ideal para local comercial, estudio profesional u oficina de atención al público. SE ANALIZA PERMUTA DE VEHICULO O LOTE Para coordinar una reunión o solicitar mayor información técnica sobre las condiciones de venta, contactanos hoy mismo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.371/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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