Venta puesto Mercado Cooperativo Guaymallen

Local en venta

USD 120.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta puesto Mercado Cooperativo Guaymallen

Sarmiento 1200 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva de Guaymallen, 14 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 8.571 contra USD 8.286 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 8.286
Mediana m²: 14 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Puesto Comercial en Venta – Feria de Guaymallén REMAX KAIA ofrece a la venta un excelente puesto comercial ubicado en la reconocida Feria de Guaymallén, uno de los centros de mayor movimiento comercial de la zona. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en un espacio con gran afluencia de público y una ubicación estratégica, ideal para diferentes rubros comerciales. Características: Puesto comercial con excelente ubicación dentro de la feria. Alto tránsito de clientes durante todo el año. Entorno comercial consolidado. Fácil acceso y gran visibilidad. Ideal para emprendimientos, comerciantes e inversores. Invertí en un espacio con gran potencial de desarrollo y formá parte de uno de los polos comerciales más importantes de Guaymallén. Sup. Cubierta: 15 m2 aprox. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Trozadero Don Vicente2 min · 99 m

Carnes Rizzo · Domingo F. Sarmiento4 min · 232 m

Mercado Cooperativo de Guaymallen4 min · 270 m

Educacion · 25 en la zona

COLEGIO ARGENTINO EX.P422 · inicial/primaria · privada6 min · 363 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-166 · inicial · publica6 min · 363 m

LAILA ABUSAMRA · adultos · publica6 min · 363 m

Espacios verdes

Paseo Antonio Lazaro4 min · 235 m

Plaza Bolivia14 min · 906 m

Plaza 12 de Octubre15 min · 989 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL SANTA ISABEL DE HUNGRIA.- · hospital/clinica · privado6 min · 408 m

C.P.A. CIMO - CENTRO INTEGRAL MEDICO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado7 min · 435 m

C.P.A. MICHIELI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1200, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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