Local en alquiler

ARS 850.000

Local en alquiler en Barrio Eduardo Sartori

Local en guaymallen

Galpón en Sobremonte 1202 - Dorrego - Guaymallén , Villa Nueva de Guaymallen · Barrio Eduardo Sartori, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Eduardo Sartori, 110 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 08/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Cocucci Inmobiliaria ofrece amplio galpón 110 m2 Características: 110 m2 cubiertos. Oficina con kitchenette. Baño Servicios de luz y agua. Espacio ideal para adaptar a distintas actividades. Ideal para: * Gimnasio o estudio de entrenamiento. * Elaboración artesanal de productos. * Oficinas o centro de servicios. * Depósito o almacenamiento. *Otros rubros compatibles (consultar). Importante: El inmueble se encuentra en zona residencial, por lo que no se habilitan talleres. Condiciones:*Contrato por 2 años *Aumentos cuatrimestrales por ICL *Depósito en USD 900 • (Posibilidad de abonarlo en 3 cuotas.) *Contratación de seguro contra robo e incendios. Vías de comunicación:Tel: Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

08 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

Galpón en Sobremonte 1202 - Dorrego - Guaymallén , Villa Nueva de Guaymallen, Barrio Eduardo Sartori, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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