ALQUILER LOCAL COMERCIAL NOVAMARKET GUAYMALLEN
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 950.000 de expensas

ALQUILER LOCAL COMERCIAL NOVAMARKET GUAYMALLEN

Rondeau y Adolfo Calle 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva de Guaymallen, 200 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EL PRÓXIMO PASO DE TU NEGOCIO ESTÁ EN NOVAMARKET Las buenas ubicaciones no duran mucho tiempo vacías. Vení a conocerlo y proyectá el crecimiento de tu negocio para los próximos años. El equipo de ReMax tiene en ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL STRIP CENTER NOVAMARKET FRENTE A CARREFOUR BAJADA ACCESO ESTE, ARENALES DIRECCION NORTE DE GUAYMALLÉN. El precio publicado es + IVA y las Expensas aproximadas + IVA debido a los metros cuadrados de cada local y servicios extras que pueda necesitar cada rubro. Consulte por su negocio a instalar particularmente Por qué este local es una decisión estratégica inteligente? Tránsito orgánico las 24 horas: Estar justo frente a Carrefour y al lado de una Estación de Servicio no es sólo tener buenos vecinos; significa que miles de personas ya pasan por la puerta de tu negocio todos los días por inercia propia. NOVA MARKET Cuenta con Marcas reconocidas e instaladas de diversos rubros! Este local en ALQUILER es un local esquina VISTA CON FRENTE AL INGRESO del Strip Center, con excelente visibilidad atractiva en forma de "L" posee PATIO/TERRAZA INTERNO, acceso directo desde la playa de estacionamiento. Está listo para adaptarse al layout de tu marca (ideal para franquicias, servicios Gastronómicos o retail que busquen subir de nivel). Evaluamos otros rubros. La zona está "explotando": El entorno comercial tiene nuevos desarrollos, no para de crecer! La zona se está consolidando como el polo de servicios y compras preferido de los vecinos y turistas, asegurándote una proyección a largo plazo. NOVEDAD TRIPLE ACCESO Logística perfecta para el cliente: El estacionamiento y el caos de tránsito suelen ahuyentar ventas. Acá eso está resuelto. En breve está lista la apertura de la playa sobre 25 de Mayo, el complejo pasa a tener un circuito de circulación impecable: ingresos por 25 de Mayo y por Rondeau, y salida fluida por Adolfo Calle. Tus clientes entran, estacionan y compran sin vueltas. Hablemos de negocios: Ubicación: Strip Center Nova Market, Guaymallén. Superficie: 200 m² cub. aproximadamente + exterior potenciales 100 m2 aproximadamente Disponibilidad: Inmediata. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783" Re/Max Mendoza El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 9 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Novamarket1 min · 56 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur2 min · 141 m
Carnes de Carolis9 min · 607 m
Educacion · 14 en la zona
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica2 min · 154 m
JUSTO S. LOPEZ DE GOMARA · primaria · publica6 min · 406 m
MAESTRO ALBERTO RODRIGUEZ · secundaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pedro Frison3 min · 205 m
Plaza Norte B° Cadore11 min · 718 m
Plaza Carlos Pasetti12 min · 736 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. TUNINETTI ALBORNOZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 366 m
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 369 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LIBERTAD.- · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau y Adolfo Calle 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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