VENTA GALPON VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA

Galpon en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA GALPON VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA

Echevarria 4600 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Nueva de Guaymallen, 287 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 226 contra USD 321 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 99.950
Mediana precio/m²: USD 321
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Excelente galpón de aproximadamente 290 m2 en un terreno de 420 m2. El mismo cuenta con una oficina privada y baño. Esta ubicado en villa nueva, una zona muy cómoda de accesos y con gran caudal de comercios, esta a 6 minutos de Acceso Este. A metros de carril Urquiza y a 1 cuadra de calle Godoy Cruz. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echevarria 4600, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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