REMAX VENDIMIA OFRECE EXCELENTE GALPON EN V. NUEVA
Galpon en venta
USD 134.900

REMAX VENDIMIA OFRECE EXCELENTE GALPON EN V. NUEVA

Colombia 1200 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Nueva de Guaymallen, 325 m² cubiertos, USD 134.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 107,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 415 contra USD 226 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
287 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN VILLA NUEVA DE GUAYMALLÉN, MENDOZA • 325 M² Remax Vendimia presenta un galpón de 325 m² ubicado en calle Colombia, a metros de Godoy Cruz, en Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad, construida en 1994, se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional que combina espacios de trabajo y administrativos ideales para operaciones comerciales e industriales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: oficina, taller cerrado y baño, totalizando 75 m² de superficie útil. Planta alta: oficina, cocina y baño, también con 75 m² de superficie. El galpón cuenta con 325 m² totalmente cubiertos, garantizando máxima funcionalidad y protección para emprendimientos que requieran espacios de producción, almacenamiento o servicios. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Contrapiso de alto impacto que asegura durabilidad y resistencia para operaciones de alto tránsito • Construcción sólida con más de 25 años de trayectoria • Terreno de 325 m² con cobertura total UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se sitúa en una zona de acceso directo a la zona comercial e industrial de Godoy Cruz, facilitando la logística y conectividad para negocios que requieran proximidad a centros de distribución y servicios. La cercanía a calle Colombia proporciona visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores. Una oportunidad sólida para consolidar o expandir tu emprendimiento en una ubicación de alto potencial comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Vea · Tomas Godoy Cruz 38256 min · 395 m
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LOS OLIVOS · secundaria · privada6 min · 387 m
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ESTAR MEJOR HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 1200, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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