Venta de fondo de comercio: grisino-broer
Propiedad en venta
USD 250.000

Venta de fondo de comercio: grisino-broer

Avenida Acceso Este 3200, Villa Nueva de Guaymallen · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Nueva de Guaymallen, USD 250.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
165 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Natalia Vega El equipo de Re/Max Follow ofrece a la venta esta tentadora propuesta de 2 marcas referentes del segmento de indumentaria infantil y juvenil, ubicados dentro de uno de los polos comerciales de mayor afluencia y prestigio de la región como es el Mendoza Plaza Shopping: Grisino y Broer, marcas que llevan operando en este centro comercial desde 2015. Marcas consolidadas y de trayectoria nacional: Grisino y Broer cuentan con una fuerte presencia en el mercado argentino, un posicionamiento sólido y una clientela fidelizada, lo que aporta respaldo y estabilidad al negocio. Renta asegurada y locatarios de primer nivel: La presencia de marcas reconocidas brinda previsibilidad y reduce los riesgos asociados a la vacancia comercial. Ubicación estratégica: Emplazados dentro del Mendoza Plaza Shopping, centro comercial líder en la provincia, con alto tránsito diario de visitantes, amplia oferta de servicios y excelente accesibilidad. Activo de resguardo patrimonial: Una inversión respaldada por metros cuadrados comerciales en una ubicación premium, con potencial de valorización a largo plazo. Entorno comercial consolidado: Rodeados de las principales marcas nacionales e internacionales, gastronomía, entretenimiento y servicios que garantizan una afluencia constante de público durante todo el año. Ideal para: • Inversores que buscan renta comercial estable. • Fondos patrimoniales que priorizan activos de calidad. • Compradores que desean incorporarse al mercado retail premium de Mendoza. Consultanos para conocer condiciones de venta, rentabilidad y documentación disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acceso Este 3200, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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