DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS-APTO CRÉDITO- GLLÉN

Departamento en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS-APTO CRÉDITO- GLLÉN

Mercedes Sosa D 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva de Guaymallen, 6 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.129 contra USD 1.000 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE: Departamento en planta baja, ubicado en barrio Chicllani, sobre calle Mercedes Sosa D-33, San Francisco del Monte, Guaymallén, a tan solo media cuadra de calle Urquiza. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -2 dormitorios -Living comedor amplio -Cocina independiente -Baño completo -Patio privado con leonera -Cochera -Calefacción central por radiadores -Sistema de alarma APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicación privilegiada, con rápidos accesos, cercana a comercios, trasporte público,escuela y servicios esenciales Ideal tanto para vivienda permanente, como para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 4 en la zona

C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 454 m

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Plaza Santiago Bertiz9 min · 591 m

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Plaza Lagomaggiore15 min · 975 m

Salud

SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado13 min · 804 m

C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes Sosa D 0, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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